[UzDaily] 우즈베키스탄 건설 부문 대출 46% 급증, 주택시장 냉각 속에

핵심 요약
우즈베키스탄 중앙은행이 발표한 금융안정보고서에 따르면 2025년 건설 부문 대출잔액이 46% 증가해 기업 신용포트폴리오 중 최고의 성장률을 기록했다. 같은 기간 주택 가격은 4.8% 하락했으며 구매자들은 가격 상승 기대에서 임차수익 투자로 전환했다.

타슈켄트 — 우즈베키스탄 중앙은행이 발표한 금융안정보고서에 따르면, 2025년 건설 부문에 대한 대출잔액이 46% 성장했으며, 이는 은행의 기업 신용포트폴리오 중 가장 빠른 성장률이다.

주택시장이 식어가는 가운데 이러한 가속이 나타났다. 같은 기간 주택 가격은 4.8% 하락했으며, 중앙은행의 평가에 따르면 구매자들은 부동산 가치 상승을 기대하는 태도에서 임차수익을 위한 투장으로 전환했다.

**산업 부문은 반대 방향으로 움직였다.** 기업 포트폴리오의 가장 큰 비중을 차지하는 산업 부문 대출잔액은 전년 대비 7% 감소해 1,430억 소움(Soum, 우즈베키스탄 통화)에 이르렀다. 산업 대출의 GDP 대비 비율은 8%이다.

법인에 대한 총 대출은 완만한 성장을 보여 2026년 1월 1일 기준 포트폴리오가 8% 증가해 3,837억 소움에 도달했다. 중앙은행은 외화 요소로 인한 둔화를 지적했다. 소움 강세로 인해 외화 대출의 소움 환산 잔액은 4% 증가해 2,368억 소움에 그쳤지만, 달러 기준으로는 11% 증가했다. 국내통화 대출은 16% 증가해 1,469억 소움을 기록했다. 법인 외화 대출의 가중평균 금리는 약 10%대였다.

기업 대출의 GDP 대비 비율은 21%로, 장기 추세 이하 수준을 유지하고 있어 중앙은행은 기업 부문 과열 신호를 찾지 못하고 있다. 중앙은행의 평가에 따르면 기업의 재무 건전성이 개선됐다. 분석 대상 기업들의 수익성이 상승했고 채무 불이행 확률은 감소했으며, 소움 강세로 인한 외환 위험 감소도 이에 기여했다.

주택 가격 냉각 속 개발업체 대출이 특히 성장한 이유에 대해서는 보고서에서 별도로 언급하지 않았다. 다만 중앙은행은 주택 가격의 기초 수준으로의 회귀가 신규 건설로 인한 공급 증가에 기여했으며, 향후 주택 가격 하락이 은행의 모기지론 손실에 미칠 영향은 매우 제한적이라고 평가했다.

출처: UzDaily 원문 보기 · 발행: Thu, 09 Jul 2026 12:45:00 +0500