[Gazeta.uz] "이제 이곳을 정리할 때가 왔다" — 대통령, 상업용 부동산 임차료 규제 방안 논의

핵심 요약
우즈베키스탄 대형마트 체인 '코르진카(Korzinka)' 회장 자파르 하시모프(Zafar Hashimov)가 상업용 부동산 임차료 규제 개선을 대통령에게 제안했다. 단기 계약, 급격한 임차료 인상, '봉투 거래', 임차인의 투자 보호 미흡 등을 문제점으로 지적했으며, 대통령은 2개월 내 개선안 마련을 지시했다.

쿠르갠아위(Kulganaw) 국제적 대화 포럼에서 우즈베키스탄(이하 '우즈베크') 대통령과 기업인들의 공개 대화가 열렸다. 코르진카 창립자이자 '무역 및 서비스 협회(Savdo va sервис)' 회장인 자파르 하시모프는 상업용 부동산 임차료 규제 개선을 제안했다.

하시모프는 안정적인 임차 관계가 소상공인에게 특히 중요하다고 강조했다. 기업가들이 임차 공간의 수리, 광고, 고객 확보에 투자하는데, 불안정한 임차 관계는 큰 위험이 된다는 점을 지적했다. 그는 현재 이 분야에 심각한 문제가 있으며 법적 차원의 해결이 필요하다고 주장했다.

**주요 문제점:**

1. **단기 계약의 문제**: 임대인의 압력으로 인해 계약 기간이 짧게 설정되는 반면, 기업의 사업 계획은 장기 기간을 상정하고 있다. 사업이 잘되기 시작하면 임대인이 정당한 이유 없이 임차료를 과도하게 인상하는 일이 발생한다.

2. **"백색(공식)" 및 "흑색(비공식)" 임차료**: 임차료의 일부가 공식 계약에는 반영되지 않고 "봉투"로 비공식 거래되는 관행이 존재한다. 하시모프는 기업인들에게 이러한 관행을 중단할 것을 촉구했다. 임차료 전액을 공식적으로 기록하면 임차인은 비용으로 세금 공제를 받을 수 있고, 임대인도 세금을 납부하되 모두에게 유리하다고 설명했다.

3. **임차인 투자 보호 부재**: 정당한 이유 없이 계약이 해지되었을 때, 임차인이 시설에 투자한 자금이 보호받지 못하는 문제가 있다.

하시모프는 상업용 부동산 임차에 대한 별도의 법적 체계 구축이 필요하다고 제안했다. 이를 통해 기업가들이 장기간 공간을 임차할 수 있고, 계약 연장이 용이하며, 보다 많은 법적 보호를 받도록 해야 한다는 입장을 보였다. 그는 임대인과 임차인 간의 균형을 맞추는 것이 중요하다고 강조했다.

**대통령의 지시:**

샤브캇 미르지예프(Shavkat Mirziyoyev) 대통령은 부동산 임차료 규제 개선의 필요성을 지지했다. 부총리 잠시드 쿠처로프(Jamshid Kucherov), 법무부 장관 악바르 타시쿨로프(Akbar Taskulov)와 법무부 및 공공 위원회가 협력하여 2개월 내에 구체적인 개선안을 제시하도록 지시했다. 대통령은 "이제 이곳을 정리할 시간이 왔다"며 최종 승인의 의사를 표현했다.

또한 하시모프는 '무역 및 서비스 협회' 산하 무역 아카데미의 성과를 언급했다. 지난 8개월간 6000명의 전문가를 배출했으며, 그 중 82%가 취업했다는 점을 보고했다. 대통령은 이를 "매우 큰 성과"라고 평가했다.

출처: Gazeta.uz 원문 보기 · 발행: Thu, 20 Aug 2026 06:11:00 GMT