[Gazeta.uz] 세르겔리에서 준비된 서류와 함께 토지를 경매로 내놓기 시작

핵심 요약
타슈켄트 세르겔리(Sergeli) 구에서 건설허가, 건축계획서, 설계도 등 필요한 서류를 모두 준비하여 토지를 경매로 내놓는 새로운 시스템을 시작했다. 기존에 1년이 걸리던 서류 승인을 없애 구매자가 경매 직후 즉시 공사를 시작할 수 있다.

타슈켄트 세르겔리 구에서 토지 구획을 새로운 방식으로 경매에 부쳤다. 건설허가, 건축 계획서, 설계도가 모두 포함된 완성된 패키지로 출시하는 것이다. 샤브카트 미르지예프(Shavkat Mirziyoyev) 대통령은 7월 4일 회의에서 이를 발표했다.

첫 경매는 '양기 부뇨도보드(Yangi Bunayodod)' 마할라에서 진행됐다. 주택 건설용으로 지정된 70소지(약 7,000㎡)의 토지가 새로운 방식으로 경매에 나왔다. 초기 가격 140억 수많이었으나 400억 수많으로 낙찰됐다.

새로운 방식의 가장 큰 장점은 토지를 구매한 사업가가 그 즉시 건설을 시작할 수 있다는 것이다. 기존에는 서류 승인에 최대 1년이 소요됐다.

대통령은 이 경험을 토지뿐만 아니라 판매 대상이 되는 국가 시설, 산업 단지에도 확대할 필요가 있다고 강조했다.

회의에서는 6년 전 타슈켄트 인근 지역에서 세르겔리에 편입된 13개 마할라의 발전도 논의됐다. 이 지역에는 1만 4,500가구가 있고 5만여 명이 거주하는데, 주민들이 여전히 "도시적 환경을 충분히 느끼지 못하고 있다"는 점이 지적됐다.

이 마할라에 조명용으로 629개의 철근콘크리트 기둥을 설치하고 케이블을 개설했으나 시스템이 아직 가동되지 않았다는 비판이 제기됐다. 담당 관계자들은 10일 내에 이 문제를 해결하도록 지시받았다.

또한 연말까지 해당 마할라를 하수도 네트워크에 완전히 연결하도록 지시됐다.

세르겔리 구의 주민과 사업가 증가로 인해 연간 전력 수요가 5년 동안 40% 증가했다. 일부 마할라에서는 전력망의 전압이 정상의 1.5~2배 낮은 상태라고 지적됐다.

'샤하롤디(Shaharaldi)', '우즈가리시(Uzgarish)', '쿠마릭(Kumarik)' 변전소 가동을 위해 1,070억 수많이 배정됐다. 담당 관계자들은 정해진 시간 내에 이 시설을 완공하고 주민을 위한 안정적인 전력 공급을 보장하도록 지시받았다.

회의 전체를 통해 베크테미르, 미르조-울루그벡, 세르겔리, 야슈나바드, 양기하욧 구로 이관된 46개 마할라에서 전기, 수도, 하수도, 도로 관련 미해결 문제가 남아서는 안 된다는 점이 강조됐다.

지난 2월 대통령 회의에서는 현재 건설 허가 취득에 9단계, 90~120일이 소요된다고 했다. 국제 사례에서는 '준비된 토지(ready-to-build land)' 메커니즘을 통해 이 기간을 7~15일로 단축한다.

대통령에게는 우즈베키스탄에서도 유사한 체계를 도입할 것을 제안받았다. 모든 준비 절차가 경매 전에 완료되고 낙찰자가 자동으로 전체 서류 패키지를 받게 되는 방식이다. 건설 준비가 되지 않은 토지의 경매 출시는 금지할 계획이다.

결과적으로 대통령령에 따라 2026년 10월 1일부터 '토지은행'에 포함된 토지 구획(3분류 민간 토지 제외)은 온라인 경매를 통해 1단계 도시계획 서류가 이미 승인된 건설 준비 완료 부지로 출시될 예정이다.

출처: Gazeta.uz 원문 보기 · 발행: Sat, 4 Jul 2026 11:22:00 GMT