[Gazeta.uz] 부동산과 자동차 저당금지를 EPIGУ을 통해 온라인으로 설정 가능해진다

핵심 요약
우즈베키스탄은 10월 1일부터 국민과 기업이 EPIGУ(통일 국가 전자 서비스 포털)를 통해 부동산과 자동차에 대한 저당금지, 담보금지, 송금금지를 온라인으로 설정하고 해제할 수 있도록 한다. 대출 완전 상환 후 제한사항은 자동으로 해제된다.

10월 1일부터 우즈베키스탄의 개인과 법인은 EPIGУ(통일 국가 전자 서비스 포털)를 통해 자신의 부동산과 자동차에 대한 저당금지, 담보금지, 송금금지(抵当金지)를 자발적으로 설정하고 해제할 수 있다. 이는 7월 15일 대통령령에 따른 조치이다.

개인의 경우 Face ID 인증을 통해 금지를 설정할 수 있으며, 법인은 설립자, 참여자 또는 주주의 총회 결정서를 전자서명으로 제출해야 한다.

정의부(司法部)는 중앙은행, 내무부(內務部), 카다스트르청(cadastral agency)과 함께 11월 1일까지 대출 전액 상환 후 자동으로 금지를 해제하는 시스템을 구축할 예정이다.

저당 또는 담보 계약이 공증된 경우, 대출 상환 후 은행은 은행 간 결제 시스템을 통해 '공증인' 자동화 시스템으로 정보를 전송하며, 금지는 1업무일 내에 해제된다. 계약이 직접 은행과 체결된 경우, 차용인의 별도 신청 없이 저당 등록부에 제한 종료가 자동으로 기록된다.

2027년 1월 1일부터는 부동산 소유권 등록을 지연하면 연체 기간의 길이에 따라 추가 수수료가 부과되며, 행정 책임은 적용되지 않는다.

상속이나 근친자 증여로 받은 주택 판매 소득 비과세 신청 기한 계산 방식도 변경된다. 비과세 대상 기한은 상속인 또는 증여자의 소유권 등록일부터 계산된다.

또한 국민은 금지나 압류가 부과된 주택에서도 거주 또는 체류를 위해 저당권자(抵当權者)의 동의 없이 등록할 수 있게 된다. 다만 등록 대상자는 소유자, 저당권자, 또는 금지/압류 해제 담당 기관의 요청 시 자신의 등록 취소에 미리 동의해야 한다.

출처: Gazeta.uz 원문 보기 · 발행: Thu, 16 Jul 2026 08:35:00 GMT