[Gazeta.uz] 법적 허점으로 인해 가족이 강제퇴거 위기에 처하다. 이런 사건이 많을 수 있어

핵심 요약
타슈켄트(Tashkent) 거주 안톤 고랴예프(Anton Goryaev)는 지난해 법적 절차를 거쳐 구입한 아파트에서 갑자기 강제퇴거 위기에 처했다. 러시아에 사는 상속자가 나타났고 법원이 상속자의 권리를 인정하면서다. 유사한 피해를 입은 가족들이 다수 있을 것으로 보인다.

법에 따라 적법하게 구입하고 등기한 아파트가 갑자기 법적 제약의 대상이 될 수 있을까? 안톤 고랴예프(Anton Goryaev)는 아내와 두 자녀와 함께 정확히 그런 상황에 처해 있다.

38세의 타슈켄트(수도) 주민 고랴예프는 지난해 구입한 아파트를 잃을 위기에 놓여 있다. 적법하게 구입한 주택에 갑자기 압류가 이루어졌고, 러시아에 사는 상속자가 나타났기 때문이다. 이것은 처음 겪는 사건이 아니며, 유사한 피해를 입은 가족들이 상당할 수 있다.

고랴예프는 지난 7월 초 온라인 매물 사이트에서 다게스탄(Dagestan) 거리 근처, 고르키 지하철역(현재 부유크 이팍 율리로 개명) 인근의 아파트를 발견했다. 가격은 5만 6,000달러였다. 부동산중개인 세르게이(Sergey)는 가격 인하를 거절했다.

아파트는 상속 재산이었으며 등기부상 소유자는 즐라토슬라바(Zlatoslava)라는 여성이었다. 공증인으로부터 상속증명서를 받았으며 QR 코드도 있었다. 2022년 원래 소유자가 사망했고, 상속자인 즐라토슬라바는 러시아에 거주하는 외국인이라고 했다.

고랴예프는 2025년 법원 판결문을 확인했으며, 즐라토슬라바가 아파트에 대한 권리를 가진다고 되어 있었다. 법원 판결 후 공증인이 상속증명서를 발급했다. 고랴예프는 아파트가 법원과 공증인의 검증을 거쳤으므로 모든 법적 절차가 완료되었다고 생각했다.

고�야예프는 상속자가 러시아에 살고 있다는 점을 고려해 공증인 앞에서 화상 통화로 상속자와 통화하고 서명의 진위를 확인하기를 원했다. 공증인을 방문하기로 했고, 세르게이는 이미 아파트 이력을 검증한 공증인을 제안했다. 고랴예프는 300달러를 보증금으로 내고 영수증에 서명했다.

고랴예프는 이웃들과 이야기하며 그곳에 스베틀라나(Svetlana)라는 여성이 살았었고, 그녀가 러시아에 친척이 있다고 말했었다는 것을 확인했다. 모든 정보가 일치했고 우려는 사라졌다.

대부분의 사람들이 법률에 대해 충분히 알지 못하기 때문에 국가는 일정한 절차와 보호 조치를 마련해두고 있다. 그러나 고랴예프의 경우처럼 모든 법적 절차를 거쳤음에도 불구하고 나중에 문제가 발생할 수 있다. 이러한 상황은 법률의 허점과 절차의 미흡함을 드러내고 있으며, 유사한 피해를 입은 가족들이 국가의 보호를 받아야 한다고 고랴예프는 호소하고 있다.

출처: Gazeta.uz 원문 보기 · 발행: Wed, 23 Sep 2026 02:51:00 GMT